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    外墻瓷磚大面積掉落的房子,買得過嗎?

    • 分類:瓷磚膠熱點
    • 作者:
    • 來源:
    • 發布時間:2016-08-08
    • 訪問量:0

    【概要描述】住宅建筑外墻瓷磚掉落屢現報端,掉落的瓷片嚴重的往往傷及人命,輕則也會砸毀樓下業主停放的汽車、小區公共設施等財物,讓人提心吊膽。某樓盤這一問題長久得不到解決被迫掛出——“區長大人您敢住嗎?”的橫幅來吸引眼球,希望盡快解決問題。

    外墻瓷磚大面積掉落的房子,買得過嗎?

    【概要描述】住宅建筑外墻瓷磚掉落屢現報端,掉落的瓷片嚴重的往往傷及人命,輕則也會砸毀樓下業主停放的汽車、小區公共設施等財物,讓人提心吊膽。某樓盤這一問題長久得不到解決被迫掛出——“區長大人您敢住嗎?”的橫幅來吸引眼球,希望盡快解決問題。

    • 分類:瓷磚膠熱點
    • 作者:
    • 來源:
    • 發布時間:2016-08-08
    • 訪問量:0
    詳情
     
        住宅建筑外墻瓷磚掉落屢現報端,掉落的瓷片嚴重的往往傷及人命,輕則也會砸毀樓下業主停放的汽車、小區公共設施等財物,讓人提心吊膽。某樓盤這一問題長久得不到解決被迫掛出——“區長大人您敢住嗎?”的橫幅來吸引眼球,希望盡快解決問題。
      
     
        建筑外墻鋪貼瓷磚,具有眾多優勢,首先是可以讓大樓長久保持靚麗的外觀,讓樓盤看起來更高端大氣;其次雨水的沖刷就可以讓瓷片外墻“自潔”,耐污性好;再者瓷片耐腐蝕使用年限長,維護費用低。為了使樓盤看上去更亮麗高端、更好賣,開發商無疑喜歡在建筑外墻設計上使用瓷磚鋪貼。
     
     
     
     
        不可否認的是使用外墻磚也有問題,外墻磚自重大,施工技術要求高,一旦日后出現瓷磚脫落的事故,后果很嚴重。除此之外,外墻瓷磚掉落,往往會損壞墻皮的防水層,導致下雨天外墻大面積滲水,引發更大面積的掉磚,嚴重的還會危及墻體的強度,擋風遮雨的安樂蝸變得不再安全。
     
     
     
        小區外墻瓷磚大面積掉落,這樣的房子還要不要買?要搞清楚這個問題,你需要考慮的是——買了之后出現掉磚事故誰該負責?維修又該由誰負責,維修資金哪里來?除此之外,如果長期得不到修復或者修復的效果不理想,必定會影響整個小區的升值空間,甚至想轉手都沒人要,這都是要考慮的問題。
     
     
     
        外墻貼磚應該要受到政府部門的嚴格監管,開發商也要在招標、施工上嚴格把控,杜絕在外墻貼磚上偷工減料及施工不規范的現象發生,施工單位確保施工規范、材料供應商負責提供合格、優質的材料,當中任何一環沒做好,都會造成安全隱患。其實瓷磚行業和瓷磚鋪貼材料行業也早已經關注這個問題,直接的導火線是我國重慶、上海、遼寧等部分城市出臺了限制外墻粘貼瓷磚的規定。
     
        瓷磚企業和貼磚材料生產企業認為不能簡單粗暴地禁止外墻貼磚來解決問題。實事上外墻掉磚的問題早已經不是新鮮話題,也已經有很多解決的方法。例如以往主要采用高標號的水泥粘貼外墻磚,水泥耐久性差,長時間經歷風吹雨曬就逐漸失去強度,導致瓷磚掉落;現在可以使用新型的瓷磚膠粘貼外墻磚,瓷磚膠是國外引進的材料,上世紀90年代在國外就已經廣泛使用,經過數十年的驗證,已經證明是可靠的貼磚材料,發達國家90%工程都在使用瓷磚膠貼磚。
     
     
     
     
     
     
    (瓷磚膠種類已經非常豐富可以貼?;u、大理石等)
     
        瓷磚膠是替代水泥的理想新材料,它是在水泥的基礎上改進而來,環??煽?。在中國近年才得以被廣泛認知,原因在于?;u這類高致密性的瓷磚出現,?;u硬度高、耐磨損、持久靚麗是很多家庭的首選,但是?;u吸水率低,水泥已經很難粘貼得牢靠,這直接導致瓷磚膠需求量的暴增。
     
        最后還是回到最初的問題,小區外墻瓷磚大面積掉落,這樣的房子還要不要買?假如問題責任歸屬清晰,開發商注重品牌及信譽維護且仍有樓盤在售,在有解決方案、能及時修補、購買時附帶有相關質量保證的合同條款作擔保時,還是可以考慮購買的。
     
        如果是存在外墻掉磚的小區,各方都在踢皮球、問題被高高擱起無人問津時,還是不要冒這個風險為好。
     

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